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房價下跌仍買不起？名醫揭居住正義解方：要蓋這麼多間
前立委黃國昌與「館長」陳之漢發起的「公平正義救台灣」凱道集會今(16日)登場，訴求司法改革、居住正義。精神科醫師沈政男指出，房價有很強的成見與情緒因素，只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值，這樣的集體預期心理就會成真，導致「越貴我越想買房」的現象。即使房價下跌一半，年輕人照樣買不起，因此只能靠租房與社會住宅。但在台灣社宅比例不到1％，應該要蓋200萬間，居住正義才有可能達成。「打房不可能成功！房租已算便宜，居住正義的唯一解方是大舉興建社會住宅！」沈政男今(16日)在臉書發文指出，在台灣打房不可能成功，房價不可能靠著什麼囤房稅、空屋稅、房屋交易稅，或著貸款條件、利率調升等等財稅與金融措施達到平抑的效果，因為，房屋在台灣不只是商品，也是一種投資標的，而投資並不遵循一般商品的市場交易法則，你提高供給或持有成本什麼的，影響有限。沈政男提到，1988年無殼蝸牛運動後政府開始打房，1989年房價開始下跌；1995年台海危機，1999年九二一地震及2003年SARS，房價陷入長達16年的低谷，直到2004年才復甦；2008年有金融風暴，2015年有美國聯準會升息，分別又造成了一小波下跌。近20年來房價持續攀升，因為房價有很強的成見與情緒因素，只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值，這樣的集體預期心理就會成真，導致「越貴我越想買房」的現象。「台灣自有住宅比例高達8、9成，請問，誰敢打房？」沈政男強調，房價下跌太厲害，政黨的選票就沒了。人不可能舉起自己，8、9成自有住宅國民，怎麼可能為了1、2成無殼蝸牛犧牲自己？去年底開始，房價趨向平穩，甚至有些下跌，乃因聯準會升息，而利率與房價有反比的關係（但在台灣，其他決定因素更大）。官方說，喔，不曉得這波房價甜蜜點會不會達到1996年-2004年的低點？「兩個字：不會！」沈政男直言，更簡單的問題你都解決不了了，不可能解決房價過高的問題。房價太高，說是年輕人買不起，但，即使房價下跌一半，年輕人照樣買不起！因此，只能靠租房與社會住宅，讓他們不用花很多錢在居住上頭。台灣的房租比起國外相對便宜，因為大家愛買房子，不愛租房子，房租就不會太高。至於社會住宅，在台灣佔全體住宅比例不到1％，不要說遠遠落後歐美的兩位數，連亞洲國家都不如。「台灣健保可以這麼集權與控制，為什麼居住正義就放任市場自主？」沈政男表示，由此可見，這個國家的基礎建設就是七個字：想到什麼做什麼，根本沒有一套完整的國家建設哲學與邏輯。8年說要蓋20萬間社會住宅？應該要蓋200萬間，居住正義才有可能達成，不然就只是選舉到了起鬨與胡鬧一陣子，然後選後又繼續混日子。12生肖7／16～7／22運勢 第1名事業嶄露頭角賺大錢
命理專家雨揚老師在臉書上分享7／16～7／22的12生肖運勢，本周好運前3名分別為生肖羊、牛、豬，其中生肖羊事業運旺，能在擅長的領域得到充分發揮，表現備受矚目；生肖牛感情運佳，單身者能在旅遊活動中結識新朋友；有伴者可在浪漫夕陽下手牽手感受彼此愛意；生肖豬則是財運旺，有望創造更多被動收入。★符號代表運勢★風水輪流轉，下週會更好！★★再多加把勁，運勢會提升！★★★穩定發展，平安是福！★★★★掌握先機，蓄勢待發！★★★★★吉星高照，好運臨門！▍生肖鼠事業★★愛情★★財運★★工作挑戰倍增，面臨多方同時襲來的急件，可能會大量消耗心力，建議通過合理分配時間和資源，確保工作能順利進行。感情充滿變數，單身者難以捉摸心儀對象的真正心意，使內心無比煎熬，應設法冷靜應對；有伴者與另一半常因一些小事而爭吵，應互相尊重對方的意見，才有助化解衝突。財運低迷，當投資標的買氣過於熱絡時，應採取謹慎的態度，以免造成虧損。▍生肖牛事業★★★愛情★★★★★財運★★★事業發展順利，在進行業務時，能得到前輩親自指導，使他們獲益良多，在專業上更加成長。愛情幸福洋溢，單身者可藉由參加旅遊活動，結交新的朋友並與對方迅速建立深厚的情感；有伴者可與伴侶在浪漫的夕陽下手牽著手散步，感受著彼此的溫暖和愛意。財運不錯，透過廣泛閱讀財經相關資訊，可以學習不同的投資策略，進而開發新的財源。▍生肖虎事業★★愛情★★財運★工作運低迷，可能對目前的環境感到憂心和不滿，導致上班情緒受到影響，建議與主管進行討論，表達意見。感情運較弱，單身者有時難以聆聽他人的勸告，可能導致溝通困難，進而影響人際關係；有伴者對伴侶的態度時而熱情、時而冷淡，讓對方感到不安及無所適從。財運不濟，因開銷不斷增加，導致經濟壓力上升，應制定合理的預算規劃，並嚴格遵守。▍生肖兔事業★★★愛情★★★★財運★★★職場運普通，除了接受主管分派的任務，還要主動尋求表現機會，提升職場能見度。愛情有新的進展，單身者可參加旅行團，以開闊的心態體驗旅程，有機會遇見美好的緣分；有伴者與伴侶一同參與手作課程，透過實際的互動，可增進彼此之間的感情。進財管道多元，可以運用閒暇時間參與市集擺攤，有望帶來更多收入。▍生肖龍事業★★★愛情★★★財運★★★事業挑戰不斷，在工作量增加的情況下，應適時地向主管反映，共同商討解決方針，以免超出承受範圍。感情運尚可，單身者應以樂觀的態度與人相處，有助於拓展交友圈，讓生活更加豐富多彩；有伴者可特地選購美味的餐點，與另一半共同享用，有助加深兩人之間的感情。財運小吉，偶爾加班或出差會帶來額外的收益，但需要注意平衡工作和生活，以免對身心造成負擔。▍生肖蛇事業★★★★愛情★★★財運★★★職場鴻運大發，能夠順利簽下重要的合約，使得高階主管留下深刻印象，因此受到提拔。桃花運平順，單身者透過親戚介紹而認識新對象，可以多聊一些彼此共同興趣，促進雙方之間的交流；有伴者可以為家人製作消暑美食，與他們一同享用，有助增進彼此間的感情。財運尚可，偶爾會有長輩請吃飯或贈送生活用品，能省下不少開銷。▍生肖馬事業★★愛情★★★財運★★事業常遇到阻礙，尤其當專案接近完成時，可能突然接收到客戶提出的修改意見，產生出做不完的壓力，應保持冷靜並進行協調。愛情運不錯，單身者可與朋友一起參加聯誼活動，在熟人的陪同下，可展現出最真實自我；有伴者可邀約伴侶一同出席婚慶活動，一起沾喜氣，共享美好的時刻。財運低迷，切勿因為心軟而借錢給他人，以免加重自身的財務壓力。▍生肖羊事業★★★★★愛情★★★★★財運★★★★職場運如日中天，能找到了擅長領域，並在關鍵時刻充分展現能力，成功實現目標，表現備受矚目。戀情甜蜜繽紛，單身者非常照顧新朋友，讓對方感受到體貼，進一步拉近彼此關係；有伴者時常包容伴侶的健忘性格，並在適當的時候幫助對方，感到無比溫暖。財運亨通，可善用專長來接案，進一步擴大收入來源，賺進更多財富。▍生肖猴事業★★★愛情★★財運★★工作運回穩，在前輩的幫助與指導下，能及時調整策略，吸引更多客戶的目光，順利提高成交機率。感情陷入瓶頸，單身者在追求愛情的過程中，應多關注對方的品行，才有助建立正向且長久的關係；有伴者在打拚事業，常常冷落另一半，讓對方心灰意冷，雙方感情也面臨嚴峻考驗。財運下滑，行車時應遵守交通規範，保障道路安全，以免收到罰單，造成一筆額外支出。▍生肖雞事業★★愛情★★★財運★★職場節奏加快，因部門成員減少，導致許多業務都須親自處理，建議可優先安排首要任務，以免影響後續作業進度。愛情運不錯，單身者可主動參與商業活動，將有助與各行各業的優秀人士建立聯繫，拓展更多社交人脈；有伴者在生活中處處展現關愛與體貼行為，彰顯了對伴侶滿滿的愛意。財運受阻，離家前務必將門窗上鎖，減少竊盜事件發生，以免無故損失財物。▍生肖狗事業★★★★愛情★★★財運★★★事業運暢旺，只要在職場上積極展現能力，就有望獲得上層信任，獲更多發展機會，朝著更具挑戰性的領域邁進。感情運穩定，單身者與新朋友相處時，能以輕鬆的方式交流，建立愉快且融洽的氛圍；有伴者和伴侶發生爭執，願意為了維護關係和諧而做出讓步，讓另一半感動不已。財運尚可，可透過審視自身的消費習慣，找出不必要的開支項目，逐步實現儲蓄目標。▍生肖豬事業★★★★愛情★★★財運★★★★職場鴻圖大展，近期將得到長輩的支持，為創業計畫提供寶貴資源，並能建立扎實的基礎，前景一片看好！愛情運普通，單身者能以熱情的個性，在社交場合中展現自信和魅力，成為眾人關注的焦點；有伴者可邀請伴侶一起品嘗夜市美食，為平淡的日常增添更多幸福感。財運上揚，可多關心國際局勢的動向，有助更了解市場變化，創造更多被動收入。大立光法說後雙升評 股王爭霸戰有看頭
彙整內外資大型研究機構對大立光股價預期，瑞銀證券於法說會後上調為2,950元，居外資圈最高，且直逼「3」字頭。其餘樂觀派研究機構包括：里昂、匯豐、摩根士丹利、摩根大通、凱基投顧、中信投顧、大和資本、花旗環球證券等，賦予的股價預期介於2,550元～2,900元間，具一定共識度。花旗環球證券科技產業分析師陳佳儀指出，智慧機需求依然疲軟，大立光營收卻可望逐月增長，最可能的成因來自大立光在iPhone的占有率上升，以及新潛望鏡放量，也就是說，在旗艦機種相機規格提升的潮流中，大立光的表現將會優於其他智慧機供應鏈同業。摩根士丹利證券說明，大立光第二季營收不振、營業利益不佳等壞消息，都已反應在股價上，下檔風險有限，隨出貨量加溫、潛望鏡新品問世，將推升大立光的營收與獲利，進一步驅動重新評價（re-rate）行情，給予「優於大盤」投資評等，推測合理股價2,700元。大和資本證券科技產業分析師黃奎毓對大立光未來成長性抱持正面態度，她指出，下半年即將問世的新iPhone高階機款導入潛望鏡，重啟規格升級趨勢，大立光的營業利益將逐步回溫，估計大立光2024、2025年營業利益的年增率將為14％～18％，終結2020年至今年上半年衰退12％～28％窘境。整體而言，隨蘋果iPhone15高階機種將正式採用潛望式鏡頭，中信投顧看好，2024年搭載的機款預期將進一步增加，非蘋陣營也將擴大採用，高階鏡頭規格升級趨勢展望正向，有助於大立光的毛利率止跌回升，並帶動2024年的獲利重回成長軌道之上。
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